分譲賃貸って聞くけど、通常の賃貸と何が違うの？
何がいいの？メリットってどこなの？
そんな素朴な疑問に元不動産屋のモブの私がお答えいたします。
記事の内容だよ
分譲賃貸は独自性が際立つ部屋
分譲賃貸を一言で言えば、独自性、この言葉につきます。
値段
クオリティ
内装
どれをとっても通常の賃貸用マンションとは違い、独自です。
値段が高かったり、安かったりしますし、
使っている材質、内装も通常の賃貸とはうってかわって違かったりします。
それを独自と言わずになんという！
賃貸と分譲賃貸の違い
どちらも賃貸でありますが、巷でいう、賃貸は賃貸用に作られたマンションのことであり、
一般的にマンション全部オーナーが持っています。分譲賃貸は部屋ごとにオーナーが違うので、部屋ごとにちょっと違いがでるんですね〜∧( ‘Θ’ )∧
部屋によって、床の材質が違かったり、クローゼットがついていたりとか、とにかく内装が違います。
図面にできる限りの情報は書いてありますが、直接見るのが一番早いですね。
賃貸と分譲賃貸のそれぞれのメリット
賃貸の分譲賃貸のそれぞれのメリットについて。
まず、賃貸についてです。
賃貸のメリット
賃貸のメリットはなんといって、値段がやすいことです。
理由としては、賃貸で貸す前提で作られているので、賃料がやすいことが多いです。
というのも、
オーダーメイドスーツと、型があるスーツ、どっちが安いか考えてください。
賃貸は元から、パーツが決められていて、全ての部屋に組み込むだけなので、価格が抑えられます。
なので、貸す金額も抑えられれる。
比べて、分譲はオーダーメイドと同じです。自分で選ぶこともできるために、その分追加で設備が増えれば
価格が上がり、賃料も上がります。
分譲賃貸のメリット
独自性の話になりますが、オリジナルな部屋が多いので高級感があったりします。
少し古いマンションだとしても、リフォームやリノベーションをされていたりすると、なお綺麗です。
賃貸マンションですと、リフォームやリノベーションでかっちょよくするとなると、全部屋やる必要がありますが、
分譲の場合は、全部屋ではなくて、1部屋で済みます。
なので、割と綺麗でかっちょいい部屋が多いんですよね〜。
分譲賃貸の探し方
分譲賃貸が見てみたい、住みたいと思っている方は、まずその旨を不動産屋に伝えましょう。
分譲賃貸に住みたいというよりかは、綺麗な部屋、一風変わった部屋に住みたいんだな〜と思ってもらえて、
面白い物件を紹介してもらえるかもですね！
自分で探すのは結構骨が折れますし、スーモやアットホームで検索をしても全ては出てきませんので、
不動産屋に聞くのが一番だと思いますよ♪( ´▽｀)
古いマンションだからといって侮れない
古いマンションでも超絶綺麗なリノベーションがされている部屋なんかがあったりします。
配管などのライフラインは古いままですし、建物自体が古いので、宅配ボックスやエレベーターなどの設備は悪いかもしれませんが、
部屋はめちゃくちゃ綺麗だったりします。
時間が経ちすぎていると、入居する人が少ないので、リノベーションをしてくれていたりするんですね。
そういった部屋は、床も水回りも新品だったりします！
古いマンションで、でもちょっと他の部屋よりも賃料は高めに設定されている
そんな部屋はリノベーション物件かもしれません♪( ´▽｀)
意外と図面に書いてなかったりするしなー、見落としがちですね。
探してみてちょ。
まとめ
住めるものなら、確かに分譲賃貸っておしゃれだし、設備が良かったりしますが、賃料はやっぱり少し高いんですよね〜。
なので、住むだけなら、賃貸マンションで良いでしょうね〜。
住む家にこだわりを持つ人なら、デザイナーズマンションや分譲賃貸を探してみてくださいな！
