東京の家賃相場はいくらくらいなのだろう？できれば安い場所へ引っ越したいけど、ちゃんとスーパーがあったり、治安が良かったり、住みやすい場所に住みたい。
今回は統計局やSUUMOのデータを一部お借りしながら、東京の平均の家賃相場と個人的に住みやすいと思った場所、安い地域はどこかなどを考えていきます。
元不動産店長であり、引っ越し経験が10回以上あるからこそ、「この地域は住みやすかった！」と思っている場所もあるので、東京での初めての一人暮らしをする方のお役に立てれば何よりです。
東京の平均、家賃相場はいくら？
東京の平均的な家賃、相場は総務省統計局に乗っています。
東京はダントツで高く、76,648円であり、2位である神奈川県を大きく話しているのが資料をみるとわかります。
この調査は5年ごとに行われて、最近の25年では、77,174 円と500円程度値上がりをしています。
ただし、一人暮らしをする人が対象となると少し用いるデータが変わります。
わかりやすいのがなかったので、SUUMOさんの資料をお借りすることにしました！笑
| 東京エリア別家賃相場 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム/1K | 1DK | 1LDK/2K/2DK | 2LDK/3K/3DK | 3LDK/4K～ | |
| 千代田区 | 6.6万円 | 8.7万円 | 16.7万円 | 23.8万円 | 31.3万円 |
| 中央区 | 8.2万円 | 9.5万円 | 14.3万円 | 18.6万円 | 23.2万円 |
| 港区 | 7.5万円 | 9.6万円 | 17.5万円 | 24.5万円 | 31.9万円 |
| 新宿区 | 7.5万円 | 8.9万円 | 14.3万円 | 19.1万円 | 24.2万円 |
| 文京区 | 7.7万円 | 8.8万円 | 13.2万円 | 17.0万円 | 21.1万円 |
| 台東区 | 7.8万円 | 8.7万円 | 12.4万円 | 15.6万円 | 19.0万円 |
| 墨田区 | 7.2万円 | 8.1万円 | 11.5万円 | 14.4万円 | 17.6万円 |
| 江東区 | 7.3万円 | 8.2万円 | 11.9万円 | 15.2万円 | 18.6万円 |
| 品川区 | 7.8万円 | 8.9万円 | 13.1万円 | 16.9万円 | 20.8万円 |
| 目黒区 | 7.7万円 | 8.9万円 | 13.5万円 | 17.5万円 | 21.8万円 |
| 大田区 | 6.7万円 | 7.6万円 | 10.8万円 | 13.6万円 | 16.6万円 |
| 世田谷区 | 7.0万円 | 8.0万円 | 11.6万円 | 14.9万円 | 18.3万円 |
| 渋谷区 | 7.8万円 | 9.5万円 | 16.2万円 | 22.1万円 | 28.4万円 |
| 中野区 | 7.5万円 | 8.2万円 | 11.2万円 | 13.8万円 | 16.5万円 |
| 杉並区 | 6.8万円 | 7.6万円 | 10.9万円 | 13.8万円 | 16.9万円 |
| 豊島区 | 6.9万円 | 8.0万円 | 12.1万円 | 15.7万円 | 19.5万円 |
| 北区 | 6.4万円 | 7.2万円 | 10.4万円 | 13.1万円 | 16.1万円 |
| 荒川区 | 6.8万円 | 7.5万円 | 10.4万円 | 13.0万円 | 15.7万円 |
| 板橋区 | 6.2万円 | 6.8万円 | 9.3万円 | 11.4万円 | 13.8万円 |
| 練馬区 | 6.1万円 | 6.7万円 | 9.2万円 | 11.4万円 | 13.7万円 |
| 足立区 | 5.8万円 | 6.3万円 | 8.3万円 | 10.1万円 | 11.9万円 |
| 葛飾区 | 5.7万円 | 6.2万円 | 8.0万円 | 9.6万円 | 11.3万円 |
| 江戸川区 | 5.6万円 | 6.2万円 | 8.4万円 | 10.3万円 | 12.4万円 |
| 八王子市 | 4.4万円 | 4.8万円 | 6.5万円 | 7.9万円 | 9.4万円 |
| 立川市 | 5.5万円 | 6.0万円 | 7.9万円 | 9.6万円 | 11.3万円 |
| 武蔵野市 | 6.8万円 | 7.6万円 | 10.4万円 | 13.0万円 | 15.7万円 |
| 三鷹市 | 6.2万円 | 7.0万円 | 9.8万円 | 12.3万円 | 15.0万円 |
| 青梅市 | 4.4万円 | 4.7万円 | 5.9万円 | 6.9万円 | 8.0万円 |
| 府中市 | 5.3万円 | 5.9万円 | 8.1万円 | 10.1万円 | 12.2万円 |
| 昭島市 | 4.6万円 | 5.1万円 | 6.7万円 | 8.1万円 | 9.6万円 |
| 調布市 | 5.6万円 | 6.3万円 | 8.9万円 | 11.2万円 | 13.7万円 |
| 町田市 | 5.2万円 | 5.6万円 | 7.1万円 | 8.5万円 | 9.9万円 |
| 小金井市 | 5.6万円 | 6.3万円 | 8.7万円 | 10.8万円 | 13.1万円 |
| 小平市 | 4.6万円 | 5.2万円 | 7.2万円 | 8.9万円 | 10.8万円 |
| 日野市 | 4.5万円 | 5.0万円 | 6.9万円 | 8.6万円 | 10.4万円 |
| 東村山市 | 4.5万円 | 5.0万円 | 6.6万円 | 8.0万円 | 9.5万円 |
| 国分寺市 | 5.3万円 | 5.9万円 | 8.3万円 | 10.5万円 | 12.7万円 |
| 国立市 | 4.9万円 | 5.6万円 | 8.0万円 | 10.1万円 | 12.3万円 |
| 福生市 | 4.5万円 | 4.9万円 | 6.4万円 | 7.7万円 | 9.0万円 |
| 狛江市 | 5.5万円 | 6.2万円 | 8.7万円 | 10.9万円 | 13.3万円 |
| 東大和市 | 4.8万円 | 5.2万円 | 6.6万円 | 7.8万円 | 9.2万円 |
| 清瀬市 | 4.9万円 | 5.3万円 | 6.8万円 | 8.2万円 | 9.6万円 |
| 東久留米市 | 4.9万円 | 5.4万円 | 7.1万円 | 8.7万円 | 10.4万円 |
| 武蔵村山市 | – | 5.1万円 | 6.4万円 | 7.5万円 | 8.7万円 |
| 多摩市 | 4.3万円 | 4.9万円 | 6.8万円 | 8.5万円 | 10.4万円 |
| 稲城市 | 5.2万円 | 5.7万円 | 7.6万円 | 9.2万円 | 11.0万円 |
| 羽村市 | 4.3万円 | 4.7万円 | 6.0万円 | 7.1万円 | 8.3万円 |
| あきる野市 | 4.3万円 | 4.6万円 | 5.7万円 | 6.7万円 | 7.7万円 |
| 西東京市 | 5.3万円 | 5.8万円 | 7.8万円 | 9.6万円 | 11.5万円 |
| 西多摩郡 | – | 4.7万円 | 5.9万円 | 7.0万円 | – |
意外と千代田区が安いんですねえ。千代田区は皇居とか国会議事堂ある場所です♪( ´θ｀)ノ
23区だと6万円はやはり行ってしまうようです。うーん仙台市民からすると強烈な高さやね！
東京都内で住みやすい場所はどこ
東京都内で住んできた場所は、ちょっと埼玉も入れていいのであれば、笑
11箇所に住んできました。
その中で一番住みやすかったのは…
下落合ですかねえ。
山手線でいうと高田馬場の近くです。新宿までもでやすかったので、会社へ行くのも楽でした。
正直いうと住みやすい地域はたくさんあるので、あとは会社がどこにあるのかによって変わると思います。
特別な思いれがある地域、色がかなり濃ゆい地域でなければ大差はないと思っています。
下北沢とか吉祥寺とかはかなりカラーが違って賑わっていますし、渋谷もガヤガヤマックスです。
そういった飲み屋が多い場所はうっさいですが。笑
他は普通です。個人的にはなので、歩いてもそういった街にいけて、主要駅から1駅2駅離れている場所になると静かになるし、交通の便も良いので通勤や遊びに行くのも楽です。
東京都内で安い地域は
東京都内で安い物件を探しているのであれば、おとなしく23区はあきらめましょう！
23区外であればいい物件でありながらも安い場所はいくつかあります。
京王線沿いであれば新宿駅へ1本でいけますし、30分も離れればほぼ田舎。もはや物件はかなりいいものになり、安くなっています。
西東京側は全体的に安いので、23区に手頃で住むイメージができる物件がなければ探してみるといいでしょう。
働き出して3年もたち、収入が安定してきたり、彼氏彼女で一緒に住むとなった時にはもっと家賃をあげて住むこともできますから、
無理のない距離感、無理のない大きさの部屋にするのがよいです。
通勤までの時間が長いのは初めのことはいいですが、毎日通っていると間違いなく愚痴の1つや2つでてきてしまうので、1年は住むイメージをして遠さも選びましょうね。
まとめ
東京都内の賃貸物件の平均・家賃相場でしたー！
住みやすい場所は個人的には下落合でしたが、少し年をとってからは大井町も好きになったなー。笑
安い地域はダントツで西東京ですが、遠いと言うデメリットもあるので、個人差があるでしょう。
東京では女性専用のシェアハウスなんかも増えているので、綺麗で設備充実、初期費用を抑えたい、そして人と一緒に住める自信があるのであれば女性同士でシェアハウスをしてみる、なんてのもありかと思っています。
退去するのもお金があまりかかりませんしね(ﾟOﾟ)
